Termos de Uso

Última atualização: Dezembro de 2025

1. Aceitação dos Termos

Ao acessar e utilizar o site da OSR Desenvolvimento Imobiliário ("OSR", "nós" ou "nosso"), você ("usuário" ou "você") concorda integralmente com os presentes Termos de Uso. Caso não concorde com alguma disposição, solicitamos que não utilize nossos serviços.

A OSR reserva-se o direito de modificar estes Termos a qualquer momento, sem aviso prévio. As alterações entrarão em vigor imediatamente após sua publicação no site. O uso continuado do site após as modificações constitui aceitação dos novos termos.

2. Descrição dos Serviços

A OSR Desenvolvimento Imobiliário atua no segmento de landbank estratégico na região da Grande São Paulo, oferecendo:

• Análise urbanística e avaliação de potencial construtivo de imóveis
• Due diligence jurídica de ativos imobiliários
• Estruturação de operações de compra, venda e permuta
• Consultoria estratégica para proprietários de terrenos
• Valuation e estudos de viabilidade

Os serviços apresentados no site possuem caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante. Todas as operações estão sujeitas à análise prévia e aprovação pela OSR.

3. Cadastro e Informações do Usuário

Para solicitar avaliações, estudos de viabilidade ou outros serviços, poderá ser necessário o fornecimento de dados pessoais através de formulários. Ao fornecer suas informações, você declara e garante que:

• Todos os dados fornecidos são verdadeiros, precisos e atualizados
• Possui capacidade civil para celebrar contratos
• Manterá suas informações atualizadas
• É o legítimo proprietário ou representante autorizado do imóvel objeto de análise

4. Uso Aceitável

O usuário compromete-se a utilizar o site de forma ética e em conformidade com a legislação vigente, sendo vedado:

• Fornecer informações falsas, incompletas ou enganosas
• Utilizar o site para fins ilícitos ou prejudiciais a terceiros
• Tentar acessar áreas restritas do sistema
• Reproduzir, copiar ou distribuir conteúdo do site sem autorização prévia
• Realizar engenharia reversa ou tentar obter código-fonte
• Transmitir vírus, malware ou qualquer código malicioso

5. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo disponível no site, incluindo, mas não se limitando a textos, imagens, logotipos, marcas, layout, design, metodologias e software, é de propriedade exclusiva da OSR ou de seus licenciadores, sendo protegido pela legislação brasileira de propriedade intelectual.

É expressamente proibida a reprodução, distribuição, modificação ou utilização de qualquer conteúdo sem autorização prévia e por escrito da OSR.

6. Limitação de Responsabilidade

A OSR não se responsabiliza por:

• Decisões tomadas pelo usuário com base nas informações do site
• Interrupções, erros ou falhas técnicas no funcionamento do site
• Danos decorrentes de ataques cibernéticos ou eventos de força maior
• Conteúdo de sites de terceiros acessados através de links
• Variações de mercado que afetem valores ou viabilidades apresentadas

As análises e estudos apresentados pela OSR são baseados em informações disponíveis no momento de sua elaboração e não constituem garantia de resultados futuros.

7. Comunicações

Ao fornecer seus dados de contato, você concorda em receber comunicações da OSR relacionadas aos serviços solicitados. Comunicações de marketing somente serão enviadas mediante consentimento expresso, podendo o usuário revogar essa autorização a qualquer momento.

8. Confidencialidade

A OSR compromete-se a tratar todas as informações fornecidas pelo usuário com confidencialidade, especialmente documentos, matrículas e dados de imóveis. As informações serão utilizadas exclusivamente para a finalidade declarada e não serão compartilhadas com terceiros sem autorização, exceto quando necessário para a execução dos serviços ou por determinação legal.

9. Legislação e Foro

Estes Termos de Uso são regidos pela legislação da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes destes Termos, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

10. Disposições Gerais

A tolerância da OSR quanto a qualquer descumprimento destes Termos não implica renúncia ao direito de exigir o cumprimento da obrigação, nem configura novação contratual.

Caso qualquer disposição destes Termos seja considerada inválida ou inexequível, as demais disposições permanecerão em pleno vigor e efeito.

11. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, entre em contato conosco:

OSR Desenvolvimento Imobiliário
São Paulo, SP
E-mail: contato@osr.com.br
WhatsApp: (11) 95540-4356